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土地侵權或確權的案例分析
來源:澤富律師事務所覃智勇律師   時間:2010-11-17 11:02:45
 
案情介紹:
原告吳建華訴稱:20091223日(農歷),因我家屋內電線老化,大約在凌晨3時碰電起火。我發覺后,就去喊鄰居吳培孝和吳培會。由于當時處于深夜,加上火勢很猛,不一會我家的房屋全部被燒毀了,因吳培家與我家隔得太近(3-4米),又是木房,他家的房屋也起火了了,被燒了一間,幸好后來很多群眾和消防隊趕來,火才被撲滅。當我購進5噸水泥。基腳要搞好時,被告吳培會就出來蠻橫干涉,把一些燒壞娥木樁放于我施工的地方,并要我賠償他的全部房屋才準我重建房屋。大概在七幾年時,我主父吳春芳就討吳德湘在我家挨吳培會家房屋的一側砌了巖坎圍墻,圍墻左邊另留了一水溝,我家屋檐水就由這個水溝排除,這個巖墻和溝都是屬于我家宅基地的范圍。由于被告的無理干涉,直到現在,我一直不能正常施工。請求法院支持我以下訴訟請求:一、請求判令被告停止對原告建房的干涉;二、判令被告停止侵害原告的宅基地界限權屬;三、被告賠償原告損失二萬一千元;
案例分析:
筆者作為被告吳培會的代理人參加本案訴訟,通過仔細詢問被告和查看現場,認為本案的部分土地屬爭議地,權屬不明,并且原告要求賠償損失21000元的訴訟請求證據不足,據此作出答辯意見,一審法院判決時采納筆者意見,認為部分土地權屬不明,屬另一類法律關系。駁回原告要求被告賠償損失的訴訟請求。通過該案件的辦理,筆者認為類似土地侵權糾紛案件代理一定要把握好土地權屬問題,分清土地確權和侵權的各種法律關系,正確引導當事人行使訴訟權利依法維護好當事人的合法權益。
 
 
 
 
 
                                              
                                    00年十月十一日
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